Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
53757 Sankt Augustin
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotential in zentraler Lage von Sankt Augustin-Buisdorf. Die Immobilie hat eine ansprechende Raumaufteilung und verfügt über einen schönen, großen Garten, der viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet.Im Erdgeschoss stehen die geräumige Eingangsdiele, Bad mit Wanne und WC, Küche mit Abstellraum und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten zur Verfügung.Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage mit Flur, zwei Schlafzimmern, Balkon und einem WC. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Ein Carport links neben dem Haus bietet zudem einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das attraktive Angebot ab.Die Immobilie weist Renovierungsbedarf auf, bietet jedoch eine ideale Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen und mit etwas Engagement ein modernes und gemütliches Zuhause zu Schaffen. Mit den richtigen Maßnahmen kann das Haus in neuem Glanz erstrahlen und seinen vollen Charme entfalten.Nach einer Vorabprüfung ist nach Freilegung des Grundstückes auch eine Bebauung mit einer Gesamtfläche von bis zu 450qm möglich. Die mögliche Bebaubarkeit ist mit dem jeweiligen Planungsamt abzustimmen.So funktioniert es
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