Kaufpreis 332.000 €
Zimmer 3
48529 Nordhorn
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Nordhorn erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung in einem Neubau-Mehrparteienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW40plus-Standard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Energieeinsparung.Das Haus überzeugt mit massiver Bauweise, dreifach verglasten Kunststofffenstern (Wärmeschutzglas), einem Personenaufzug sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Wohnungsdetails - Wohnung 6Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 83 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Über den Laubengang erreichen Sie den Eingang der Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:- Entree - geräumiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, WC und modernem Waschtisch- zwei Schlafzimmer- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und bodentiefen Fensterelementen mit direktem Zugang zur Loggia (Süd-Ausrichtung)Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein eigener PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Nebengebäude für Fahrräder und Müllbehälter.Highlights im ÜberblickNeubau (Baujahr 2022)Energieeffizienz: KfW40plus zertifiziertHeizsystem über Tiefenbohrung & Sohle-Wärmepumpe (Novelan)Fußbodenheizung im energieeffizienten NiedertemperaturprinzipZentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder WohnungHochwertige Einbauküche inklusivePersonenaufzug im HausGroßzügige Süd-LoggiaStellplatz, Kellerraum und Nebengebäude im Preis enthaltenEnergieeffizienz im FokusDank des KfW40plus-Standards verbraucht das Gebäude rund 60 % weniger Energie als ein Neubau nach aktuellem Standard. Die Kombination aus innovativer Heiztechnik, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für niedrige Nebenkosten und ein gesundes Raumklima - ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit.Eine moderne, energieeffiziente und bestens ausgestattete Wohnung in attraktiver Lage von Nordhorn - ideal für Eigennutzer.
