Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 12
78713 Schramberg
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Praxisfläche in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Die im Jahr 1967 erbaute Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine Gesamtfläche von ca. 330 m² auf einem großzügigen Grundstück mit 640 m². Das Haus ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten, oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen.Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte Praxis, die sich hervorragend für medizinische, therapeutische oder andere berufliche Nutzungen eignet. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch problemlos in zusätzlichen Wohnraum umwandeln. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse.Zwischen dem Erd- und Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Etage mit zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen perfekt für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Nutzungsideen.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Zugang zum Balkon ideal für Sonnenstunden oder entspannte Abende im Freien.Der Keller bietet praktischen Stauraum und Platz für eine kleine Werkstatt. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln alles bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.Ob als Zuhause für zwei Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie!
