Kaufpreis 840.000 €
Zimmer 4
22397 Hamburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 3.200 m² sind 1995 zwei Doppelhäuser mit Krüppelwalmdach und rötlichen Verblendstein errichtet worden. Die Architektur dieser Häuser mit den großen Gauben und den Sprossenfenstern ist zeitlos und elegant. Auf dem Vorplatz befindet sich für jede Haushälfte ein Doppelcarport.Die Doppelhaushälfte hat gem. Teilungserklärung einen Grundstücksanteil von ca. 800 m² inkl. der Gemeinschaftsflächen. Der Gartenbereich und die Zuwegungen sind liebevoll angelegt.Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² ( mit Dachstudio ) und einen Vollkeller mit ca. 70 m² Nutzfäche. Aufgrund der Deckenhöhe im Kellergeschoss und der guten Belichtung durch die beiden Fenster ist ein Raum als Homeoffice oder auch als Gästezimmer ideal nutzbar. Im gegenwärtigen Ausbauzustand bietet das Haus insgesamt 3 schöne Schlafzimmer. Bei zusätzlichem Raumbedarf kann das große Schlafzimmer geteilt werden.Eine schöne Treppe führt zu dem ausgebauten Dachboden mit großen Dachschrägenfenstern. Die Raumaufteilung des Hauses ist ideal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten. Alle Räume sind sehr großzügig und bieten beste Stellmöglichkeiten.Beheizt wird dieses Haus über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die erst 2021 neu eingebaut wurde. Das gesamte Erdgeschoss wird über Fussbodenheizung mit Wärme versorgt. Eine sehr gute Voraussetzung, wenn Sie später den Einbau einer Wärmepumpe wünschen.Im Wohnzimmer steht ein Kaminzug für einen Kaminofen zur Verfügung. Die hochwertige weiße Einbauküche hatten die Eigentümer erst 2017 einbauen lassen. Mit Hilfe der Bilder möchten wir Ihnen diese umfangreiche Innenausstattung einmal vorstellen und Sie neugierig auf eine Besichtigung machen. Raumaufteilung Hierauf dürfen Sie sich freuen :* hochwertige Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss* elegante weiße Innentüren* großes Gäste WC * hochwertige offene Einbauküche* großes repräsentatives Wohnzimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche * Fussbodenheizung im Erdgeschoss* neue Gaszentralheizung der Firma Wolf * Kaminanschluß im Wohnzimmer vorhanden* Vollbad mit Badewanne, Dusche und Bidet mit Bodenheizung * ausgebauter Dachboden mit Dachschrägenfenster und Heizung* großer Gartenbereich mit Schuppen* Sonnenterrasse mit Markise * und vieles mehr ....
