Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
74831 Gundelsheim
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idylle pur!Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen ein in ruhiger und naturnaher Lage von Gundelsheim gelegenes, durchdacht geschnittenes Zweifamilienhaus mit rund 262?m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 732?m².Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen etwa 96?m² zur Verfügung, das Obergeschoss bietet rund 82?m², das Dachgeschoss nochmals ca. 33?m². Zusätzlich schlägt der wohnlich ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 30?m² zu Buche.Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut, das Erdgeschoss im Jahr 2010 umfassend renoviert, wodurch ein moderner und einladender Wohnbereich entstand. Im Badezimmer sorgt seit 2020 eine ebenerdige Dusche für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.Wohnkomfort ist hier garantiert: Fast baugleich stehen Ihnen neben zwei Schlafräumen, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer im Erd- und Obergeschoss eine großzügige Küche, eine Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Terrasse, einen Garten und ein Gartenhaus vor, im Obergeschoss erfreuen Sie sich an einem Balkon. Im ausgebauten Spitzboden finden Sie ein studioähnliches Zimmer, Küchenanschlüsse, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC vor.Eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Heizkeller mit separatem Badezimmer mit Dusche, ein Gewölbekeller im Untergeschoss, eine Garage und ein Stellplatz davor komplettieren das Angebot.Geheizt wird mit einer zentral gesteuerten Öl-Niedertemperatur-Heizung, die doppelt verglasten Fenster mit Holz-Rahmen sorgen für viel Licht, die Böden schmücken meist warmes Laminat und pflegeleichte Fliesen.Mehrere Anbieter bringen Sie mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 500 MBit/s im Upload ins Internet.Nach den ersten gelesenen Zeilen können Sie sich bereits vorstellen, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie sein könnte? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Sie möchten sich die Immobilie bereits vorher schonmal von daheim aus anschauen? Dann geben Sie folgenden Link in das Suchfeld Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131115Oder besuchen Sie uns auf YouTube: https://youtu.be/ll3OFHxarvQ?si=llagGez-Fuv5lQFQ
