Kaufpreis 1.588 €
Zimmer 4
06120 Halle (Saale)
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Stadtteil Dölau in Halle (Saale) vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterfronten, die eine freundliche und offene Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine geräumige Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, darunter eine beeindruckende Wohnstube mit Kamin, die besonders in den kühleren Monaten für behagliche Stunden sorgt. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss noch eine Raum mit ausbaupotenzial.Die Gewerbefläche von ca. 100?m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten . Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Schmiede, die heute als Werkstatt genutzt werden kann und dem Objekt einen besonderen Charakter verleiht. Ergänzt wird das Ensemble durch ein liebevoll erhaltenes Nebengelass mit Blick auf den traumhaften Garten, ein separates Waschhaus mit WC und Toilette sowie einen historischen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsideen zulässt.Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Grundstück selbst bietet mit ca. 872?m² ausreichend Platz für Gartenfreunde, Familienaktivitäten oder eine Erweiterung der bestehenden Flächen.Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen - sei es als Familienwohnsitz mit Geschichte oder als Kombination aus privatem Rückzugsort und geschäftlichem Mittelpunkt. Die ruhige Lage in Dölau,verbunden mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung, macht dieses Haus zu einem echten Unikat mit vielen Möglichkeiten.