Kaufpreis 177.000 €
Zimmer 5
55413 Niederheimbach
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1858
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Stadthaus in Niederheimbach bietet eineeinmalige Gelegenheit, Wohnen direkt am Rhein mit vielfältigenNutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Das Haus befindet sich ineinem gepflegtem, dem alter entsprechenden Zustand und wartetdarauf, mit neuen Ideen modernisiert und belebt zu werden.Die Eckdaten im Überblick:Wohnfläche: ca. 106 m²Nutzfläche - Dachboden, Nebenräume, Scheune: ca. 100 m²WeinkellerGrundstück: ca. 573 m² (hinter dem Haus ist Hanglage)Zimmer: 5Bäder: 2 (Duschbad ca. 1997 und Wannenbad ca. 1990)Bodenbeläge: Parkett, TeppichAusstattung & Besonderheiten:Wohn- / Esszimmer mit Rheinblick: Genießen Sie den Blick auf denmajestätischen Fluss direkt aus dem Wohnbereich.Innenhof mit Stellplatz: Praktisch und pflegeleicht - hier parken Siebequem Ihren PKW.Separates Apartment möglich: Ein Raum im Erdgeschoss verfügtüber ein eigenes Duschbad und eine kleine Einbauküche, ideal fürGäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.Scheune & Garage: Großzügige Nebengebäude bieten reichlichPlatz für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.Wasserquelle: Eigener Brunnen und eine Zisterne sind ebenfallsvorhanden.Fenster: überwiegend erneuertHeizung: Öl-Heizung von 1997
