Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 11
63773 Goldbach
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein seltenes Angebot in beliebter Wohnlage!Das Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1974 in bevorzugter Lage von Goldbach OT Unterafferbach auf einem 762 m² Grundstück erbaut. Das Wohnhaus ist bereits leerstehend und kann somit vom neuen Eigentümer als Mehrgenerationenhaus genutzt oder vermietet werden. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 357 m². Die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Wintergarten (automatische Beschattung) und einem weiterem großem Raum im Untergeschoss mit einer weiteren Terrasse ist ca. 151 m² groß. Die Wohnung wurde in den 90er Jahren renoviert und das Bad erst 2008.Der große Wintergartenanbau kam 1999 hinzu. Einen Kaminofen finden Sie im sehr geräumigen Wohn-/Essbereich ebenfalls vor. Im Obergeschoss ist noch vieles aus dem Baujahr. Auch hier ist Ende der 90er Jahre ein Wintergarten angebaut worden. Einen offenen Kamin finden Sie ebenfalls vor. Die Wohnfläche beträgt ca.126 m².Das Dachgeschoss ist erst im Jahr 1981 ausgebaut und gedämmt worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². 2021 erfuhr die Wohnung eine Renovierung der Bodenbeläge und der gesamten Dachflächenfenster. Das Bad ist noch von 1981. Die Dachziegel sind im Jahr 2005 gereinigt und versiegelt worden. Die Außenfassade ist in 2013 gestrichen, die Balkongeländer mit Balkonbelag und die Haustür wurden ebenfalls im Jahr 2013 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1989. Das Haus ist komplett unterkellert und es sind ausreichend Keller-/Gemeinschaftsräume vorhanden. Zum Anwesen gehören eine große Doppelgarage mit weiterem Stauraum im hinteren Bereich. Insgesamt bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
