Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 5
24937 Flensburg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen Wohnanlage auf der beliebten Westlichen Höhe in Flensburg erwartet Sie dieser Bungalow aus dem Baujahr 1978. Mit einer Wohnfläche von ca. 114,3 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 90 m² auf einem ca. 488 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ihr eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten.Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur: Das Master-Schlafzimmer ist separat gelegen, verfügt über ein eigenes Ensuite-Wannenbad und einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Im anderen Teil des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit ca. 13 m², 12 m² und 9,5 m² - perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar. Für diesen Bereich steht ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Besonders praktisch ist die klare Trennung: Eltern haben ihren eigenen Bereich mit Bad, während die Kinderzimmer samt eigenem Bad in einem separaten Teil des Hauses liegen - und das alles auf einer Ebene.Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich ebenfalls zur Terrasse. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Da ohnehin eine neue Einbauküche eingeplant werden muss, könnte man nach statischer Prüfung überlegen, die Wand zum Wohnbereich zu öffnen und so ein modernes, offenes Raumkonzept zu schaffen. Ergänzend zu den Wohn- und Schlafräumen gibt es im Erdgeschoss einen kleinen Abstellraum, der sich ideal für Alltägliches eignet.Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet nahezu ganztägig Sonne und geht über in den pflegeleicht angelegten, grün eingefriedeten Garten mit kleiner Rasenfläche - ideal für entspannte Stunden oder zum Spielen der Kinder. Zusätzlich können Kinder in den autofreien Fußwegen der Anlage unbeschwert draußen spielen. Ein ebenerdiger Abstellschuppen am Haus schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder.Ein weiteres Plus ist der große Teilkeller, der mit rund 90 m² viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen: Eine liegt besonders praktisch direkt am Eingang der Anlage, nur etwa 60 Meter vom Haus entfernt, die zweite befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung - ideal für ein zweites Auto, Gäste oder zusätzlichen Stauraum.Das Haus ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch dank seines durchdachten Grundrisses, der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage enormes Potenzial für ein Zuhause mit Zukunft.
