Kaufpreis 516.000 €
Zimmer 4
12105 Berlin
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese elegant modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Architektur, moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre.Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine clevere Raumaufteilung und die hochwertige, geschmackvolle Sanierung der letzten Jahre. Schon beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch große Fensterflächen und den offen gestalteten Wohnbereich verstärkt wird. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf den Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein geschützter Rückzugsort, der Raum für Entspannung, Sonne und frische Luft bietet.Die moderne Einbauküche ist funktional und zugleich stilvoll gestaltet. Sie verfügt über hochwertige Einbaugeräte, pflegeleichte Oberflächen und ausreichend Stauraum - ideal für alle, die gerne kochen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung und lassen sich individuell gestalten. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich modernisiert, mit gzeitgemäßen Fliesen, einer großzügigen Dusche und einer klaren, zeitlosen Gestaltung.Zur Ausstattung gehören neue Heizkörper, modernisierte Elektrik, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz, LED-Deckenbeleuchtung, ein Kellerraum sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen. Die Zentralheizung (Gas) sorgt für angenehme Wärme. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden.Die Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt, das Haus insgesamt sehr gepflegt und mit einer guten Rücklagenbildung versehen. Damit bietet diese Immobilie ein sicheres, komfortables und wertstabiles Zuhause in einer Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger überzeugt.
