Kaufpreis 2.889.000 €
Zimmer 8
50859 Köln
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler------Diese Immobilie ist mehr als ein Haus - sie ist ein Refugium, das klassische Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Lage direkt am Golfplatz harmonisch miteinander verbindet. Hier vereinen sich Privatsphäre, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein einzigartiges Angebot für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an ihr Zuhause stellen. Wer hier wohnt, entscheidet sich für eine Adresse von Seltenheitswert - für Lebensqualität ohne Kompromisse und ein Zuhause, das jeden Tag wie ein kleiner Urlaub wirkt.Schon beim Betreten fällt die Großzügigkeit ins Auge: Deckenhöhen von über drei Metern, hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiver Elternbereich mit Ankleide und elegantem Badezimmer - ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet vier weitere, lichtdurchflutete Zimmer, zwei moderne Bäder sowie eine traumhafte Dachterrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für die ganze Familie oder Gäste. Herzstück des Hauses ist der neu gestaltete Wohn- und Essbereich mit edlem Fischgrätparkett (2025), der durch raumhohe, bodentiefe Fenster und einer lichten Raumhöhe von über drei Metern ein außergewöhnliches Raumgefühl und den perfekten Rahmen für genussvolle Stunden schafft. Ein separater Fernsehraum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Bibliothek oder gemütlicher Rückzugsort. Der Untergeschossbereich überzeugt mit Highlights wie einem privaten Heimkino für entspannte Filmabende, einem Fitnessraum sowie einem funktionalen Hauswirtschafts- und Waschraum. Damit wird das Haus nicht nur zum eleganten Lebensmittelpunkt, sondern auch zu einem Ort für Freizeit, Sport und Unterhaltung. Der Außenbereich ist geprägt von einem uneinsehbaren Garten mit automatischer Bewässerung, vielfältigen Sitzgelegenheiten und einem begrünten Dach. Hier finden sich Rückzugsorte für jede Tageszeit - ob entspannt am Morgen, sonnig am Nachmittag oder atmosphärisch am Abend. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Garage für drei Autos, drei zusätzliche Außenstellplätze, Schüco Aluminiumfenster sowie ein Pachtgrundstückt.Diese Villa in direkter Golfplatzrandlage vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
