Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 8
74541 Vellberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Platz, das Raum für handwerkliche Ideen lässt?Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Potenzial – vielleicht sogar mit einer Scheune, die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können?Dann könnte dieses ehemalige Bauernhaus in Vellberg-Großaltdorf genau das Richtige für Sie sein!Das Haus wurde laut Energieausweis um 1900 erbaut und in den 1960er Jahren im Dachbereich erweitert. Auf insgesamt ca. 160m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer über drei Etagen. Die Immobilie ist grundsätzlich bezugsbereit, weist jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf auf. Auch eine teilweise Entrümpelung ist einzuplanen. Ideal geeignet ist das Haus für handwerklich geschickte Käufer, die Platz brauchen, rustikalen Charme zu schätzen wissen und sich nicht an einem gewissen Modernisierungsbedarf stören.Beheizt wird das Haus durch einen Einzelofen im Wohnzimmer, ergänzt durch einen zentralen, großen Boiler. Die Fenster wurden zum Teil durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Raumhöhen, besonders im aufgestockten 2. Obergeschoss, entsprechen heutigem Wohnstandard.Die angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsoptionen – als Werkstatt, Lagerraum oder für kreative Projekte. Raumaufteilung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Zugang zum Bad, zur Waschküche und zur Speisekammer- Küche mit traditionellem Zuschnitt- Zugang zur Scheune1. Obergeschoss:- 4 Zimmer, individuell nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer2. Obergeschoss:- 4 Zimmer, davon zwei bereits ausgebaut – mit angenehmer Deckenhöhe dank Aufstockung aus dem Jahr 1960Besonderheiten:- Teilweise modernisierte Fenster (Kunststoff, zweifach verglast)- Holzeinzelöfen mit großem zentralem Boiler- Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial- Grundstücksgröße: ca. 309m²- Wohnfläche: ca. 160m²- Baujahr laut Energieausweis: 1900- Aufstockung 2. OG: 1960
