Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
01279 Dresden
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit einem sehr gepflegten Umfeld. Das Haus wurde im Jahre 2000 umfassend und hochwertig saniert und seitdem beständig gepflegt. Der Balkon an der Küche bietet einen schönen Blick in die großzügige Grünanlage zwischen den Häusern, in der Ferne ist sogar der Fernsehturm zu sehen. Die Wohnung besitzt Holzfenster mit Sprossen und ist ein einem gepflegten Zustand. In der Wohnung wurde zuletzt 2020 im Bad der Fußboden neu gefliest und 2025 der Spülkasten des WC ersetzt. Zum Trocken der Wäsche stehen ein Raum im Keller und Flächen vor dem Haus zur Verfügung. Zur gemeinsamen Nutzung für alle Mieter existiert außerdem ein Raum für Fahrräder im KellerDie Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 385,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Mieterin ist Ende 2023 eingezogen und fühlt sich hier wohl. Das Hausgeld beträgt 211,62 EUR davon sind 137,25 EUR umlagefähig, 43,96 sind nicht umlagefähig und 30,41 EUR entfallen auf die Rücklage.Eine Leitung der Fernwärme liegt in der Nähe. Hier besteht in der Zukunft die Möglichkeit eines Anschlusses, falls dies erforderlich wird.Das Mehrfamilienhaus und die benachbarten Häuser stehen unter Denkmalschutz. Bei der Anlage handelt es sich um eine baugeschichtlich und stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutsame Siedlungsanlage.
