Kaufpreis 1.275.000 €
Zimmer 4
10245 Berlin
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage auf der Halbinsel Stralau in Berlin-Friedrichshain präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen, 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf rund 125 m² Wohnfläche verbindet sie durchdachtes Design, innovative Ausstattung und höchsten Wohnkomfort - perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Wasserlage schätzen.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Raumwirkung dank einer Deckenhöhe von 2,74 m und 3-fach verglasten Holzfenstern, die für ein helles, luftiges Ambiente sorgen. Elektrische Innen- und Außenrollos sowie integrierte Fliegengitter-Rollos bieten maximalen Komfort. Ein eingebauter Schrank im Windfang schafft gleich im Eingangsbereich Ordnung und Struktur.Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum rund 10 m² großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof bietet - perfekt für entspannte Sommerabende.Die Designerküche ist ein echtes Highlight und wurde mit einem Investitionsvolumen von ca. 90.000 € individuell angefertigt. Sie verfügt über ergonomisch höhenverstellbare Arbeitsflächen und einen Esstisch in der Kücheninsel, Ceramistone-Arbeitsplatten (hitze-, kratz- und säurefest) sowie einen innovativen Kochfeldabzug mit Plasma-Luftreiniger für ein nahezu geruchsfreies Kocherlebnis. Sämtliche Geräte - darunter zwei Backöfen, Mikrowelle und Spülmaschine - sind von renommierten Markenherstellern und lassen sich bequem per App steuern.Auch die übrige Ausstattung zeigt Liebe zum Detail: Einbauschränke im Schlafzimmer und in den Fluren, hochwertige Materialien sowie ein intelligentes Smart-Home-System, das Beleuchtung, Rollläden und Sicherheit zentral steuert. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich energieeffizient und digital regeln lässt.Das Masterbad bietet Wellness-Feeling pur - mit einer extragroßen bodengleichen Dusche, rutschfester Beschichtung, zwei Waschbecken in ergonomischer Höhe und hochwertigen Armaturen. Ein separates Gästebad mit Dusche ergänzt den Komfort. Alle Wasserhähne sind mit Sensorsteuerung ausgestattet, was Komfort und Nachhaltigkeit optimal verbindet.Ein Hauswirtschaftsraum, ein eigener Keller mit Schwerlastregal, sowie ausreichend Steckdosen auf verschiedenen Ebenen (u. a. für Lautsprecherinstallationen) unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit.Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze, teilweise mit E-Ladeanschluss. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür führt.Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, innovative Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort an einem der gefragtesten Standorte Berlins - in unmittelbarer Nähe zur Spree, mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl. Ein Zuhause, das Design, Funktionalität und Lebensqualität perfekt verbindet.
