Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 5

25462 Rellingen

Größe 178 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde Anfang der 1970er Jahre in solider, massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück errichtet und liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse von Rellingen. Hier genießen Sie angenehme Privatsphäre und ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld.Seine ca. 178 m² Wohnfläche lässt sich auf zwei Ebenen ideenreich und vielfältig nutzen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert mit wohnlich ausgebauten Räumen, einem Duschbad, einer Sauna sowie praktischen Hauswirtschafts- und Abstellbereichen - ideal für die Unterbringung lieber Gäste, für Hobby und Fitness.Im Erdgeschoss bildet der behagliche Wohnbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Von hier aus geht es direkt in die offene Wohnküche mit gemütlichem Essplatz sowie in den lichtdurchfluteten Wintergarten aus dem Jahr 1999, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbares Refugium bildet. Ein weiteres Zimmer ist über eine zweiflügelige Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden und eignet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer.Das großzügige Schlafzimmer wurde geschickt in einen Schlaf- und Ankleidebereich unterteilt. Bei Bedarf lässt es sich aber problemlos wieder zu einem Zimmer zurückbauen.Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ergänzend steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung.Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren großzügigen Zimmern und einem Duschbad. Eines der Zimmer hat Zutritt zum Balkon mit dem herrlichem Blick in den Garten. Das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut, gleichzeitig mit Herstellung der Eingangsüberdachung. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, Montagegrube und Werkbankbereich bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker oder Autoliebhaber. Zusätzlich steht eine weitere Garage zur Verfügung, aufgeteilt in Zweiradgarage und Gartengeräteraum. Hier befindet sich auch die Technik des stillgelegten Pools, der derzeit mit einem Terrassendeck überbaut ist. Im Jahr 2002 wurden die Fenster erneuert und ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Die Ölheizung stammt aus 1991.Das Grundstück präsentiert sich üppig eingewachsen und nahezu uneinsehbar. Mehrere geschmackvoll gestaltete Terrassen, Wege und Sitzplätze schaffen eine besondere Atmosphäre voller Ruhe, Charme und Idylle.

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