Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
21614 Buxtehude
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige 3,5-Zimmer-„PENTHOUSE“-Eigentumswohnung in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage.Wohngeld:Ca. EUR 358/mtl. – laut Wirtschaftsplan 2023 (davon sind ca. EUR 229 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)Instandhaltungsrücklage:Ca. EUR 17.000,00 per 31.12.2023- Baujahr 2020- Türöffner-/Gegensprechanlage- großzügiger Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen, Garderobenplatz und LAN-Anschluss- Hauswirtschaftsraum mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen, Abstellfläche und Waschmaschinen-Anschluss- modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung- offene Küche mit Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche (Induktionsfeld, Geschirrspüler, Granitspülbecken etc.) und Arbeitsinsel sowie Balkonausgang- mittelgroßer Süd-/West Balkon (ca. 6 m²) mit WPC-Dielen- großes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Balkonausgang, bodentiefen Fensterelementen inkl. elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss- großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit design-Vinylfußboden, Dachterrassenausgang, bodentiefen Fensterelementen inkl. elektrischen Außenrollläden und TV-Anschluss- große Nord-/Ost-Dachterrasse (ca. 15 m²) mit WPC-Dielen- modern gefliestes Badezimmer mit Fußboden- und Handtuchheizung, Badewanne, ebenerdiger Dusche inkl. Duschtür und bodentiefem Fensterelement inkl. elektrischem Außenrollladen- Kinderzimmer (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, bodentiefen Fensterelementen und TV-Anschluss- Arbeitszimmer (ca. 7 m², 1/2 Zimmer) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden und LAN-Anschluss- 3fach verglaste Kunststofffenster- moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung- Solar-/Lüftungsanlage- zwei Außenstellplätze- SAT-AnlageAnmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand- Ca. 34 m² großes Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenbereich- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine GartenpflegeBesonderheiten: - KfW-Effizienzhaus 70- Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung- dezentrale Be- und Entlüftung- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 40,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2020, Energieeffizienzklasse ASo funktioniert es
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