Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 2
65611 Brechen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Fein und Mein" - "Einziehen und Wohlfühlen" - Selbstnutzung oder Kapitalanlage!!Diese mit einem Naturstein teilunterkellerte Immobilie wurde ca. im Jahr 1900, in massiver und Fachwerk-Bauweise, in einer ruhigen Wohngegend von Niederbrechen, errichtet.Im Erdgeschoss befindet sich: Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich inkl. einer Einbauküche und einem neuen Kamin Ofen.Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses teilt sich auf in: Ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Platz für Waschmaschine und Trockner und ein schönes Schlafzimmer. Über den Flur/Treppenbereich erreichen Sie das Dachgeschoß. Hier bietet ein großer Raum weiteres Ausbaupotenzial.Ein Speicherbereich steht Ihnen als weitere Lager- und Stauraumfläche zur Verfügung.Die Böden sind mit Fließen oder Holzdielen belegt. Alle Wände und Decken sind tapeziert, verputzt oder mit Holz verkleidet.Zurzeit wird die Immobilie durch den neuen Kamin Ofen mit Holz geheizt, ein Gasanschluss befindet sich aber schon im Haus. Die Immobilie wurde von 2020 bis 2022 umfangreich renoviert und saniert. Hier wurde z.B. ein neuer Boden im EG aufgebaut und die Zwischendecke zum OG erneuert. Das Duschbad wurde komplett saniert. Strom- und Wasser/Abwasserleitungen wurden ausgetauscht. Darüber hinaus ist auch der Schornstein der Immobilie saniert worden, sowie die Wand hinter dem Bad im 1.OG. Einfach einziehen und Wohlfühlen heißt hier das Motto.Neben dem Wohnhaus steht Ihnen ein kleines Nebengebäude mit zwei Etagen zur Verfügung. Dieses können Sie z.B. als Abstellbereich für Fahrräder oder als weitere Lagerfläche nutzen.Eine schöne Gelegenheit Eigentum zu erwerben und sich sein Zuhause zu gestalten oder als Kapitalanlage zur Vermietung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
