Kaufpreis 3.000.000 €
Zimmer 10
12357 Berlin
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus wurde 2016 fertig gestellt. Es besticht durch seine Großzügigkeit, den außergewöhnlichen, nahezu uneinsehbaren Garten, seine wunderschöne Aussicht auf den Teltow-Kanal, die großzügigen Garagen und seine hochwertige Ausstattung und Funktionalität auch in den Bereichen Energie- und Medienversorgung.Das Grundstück ist ca. 1236 m² groß, das Haus hat ca. 450 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 5 Bäder und 2 große Garagen. Außergewöhnlicher, nahezu uneinsehbarer Garten:- viel Rasenfläche zum Erholen und Spielen; Pflaumen- und Apfelbäume zum Genießen - Platz für Hoch- und Blumenbeete- großzügige Terrassen zum Sonnetanken und Grillen, inklusive sonniger Frühstücksterrasse - außergewöhnlicher Koi-Teich mit 60.000 Liter Wasser und einzigartigen Kois, die immer wieder zum Betrachten einladen- hochwertige Bauweise des Teichs (Betonbodenplatte, gemauerte und verputzte Wände) macht einfache Umwandlung zum Swimmingpool möglich- Bewässerungsanlage und Mähroboter lassen viel Zeit zum Genießen dieser außergewöhnlichen GartenlandschaftGroßzügiges Erdgeschoss:- Eingangsbereich führt in beide Teile des Hauses- Highlight dieser Etage ist der ca. 54m² große Wohnbereich mit offener Küche, der sich über die bodentiefen Schiebefenstertüren zur Terrasse und zum außergewöhnlichen Garten öffnet- Küche mit hochwertiger, aber dezent gehaltener Einbauküche mit Geräten von Siemens und Miele: großer Doppelkühlschrank, Induktionsherd mit Ablufthaube; Backofen und Geschirrspülmaschine auf Stehhöhe- groß dimensionierte Mittelinsel mit Arbeitsplatte und Tisch: Dem geselligen Essen steht nichts entgegen!- jeweils eine abgetrennte Garderobe und ein Duschbad, zudem die geschmackvollen Holztreppen zum 1. Obergeschoss und zum Dachgeschoss- Duschbäder sind großzügig gestaltet, mit Fenster und großformatigen Fliesen- abgetrennte Garderoben - genügend Platz für Mäntel, Schuhe und Dinge, die man verstauen möchte - im anderen Teil des Erdgeschosses großer Wohnbereich und abgetrennte Küche mit Einbauküche mit ebenfalls großen Schiebetüren zum Garten- Grundrissgestaltung in diesem Hausteil öffnen die Möglichkeit für einen abgetrennten Bereich beispielsweise für ein Au-Pair oder eine Haushälterin - Hauswirtschaftsräume für Waschmaschine und Trockner sowie für alle technischen Anlagen, die zur Funktionstüchtigkeit des Hauses/ der Häuser dienen: (siehe dazu Technische Highlights) Helles Obergeschoss mit Weitblick: - 2 Schlafzimmer mit Ankleide und jeweils großem En-Suite-Bad - 4 weitere Zimmer mit wunderschönem Blick über den Teltow-Kanal- En-Suite-Bäder mit Fenster und gemauerter Dusche bzw. großer Dusche und Badewanne- hochwertige Ausstattung mit beigefarbenen Fliesen aus FeinsteinzeugDachgeschoss mit verschwenderischen Luxus:- großartiger Wellness-Bereich mit Sternenguckerbadewanne für 2- Sauna auf der Dachterrasse- hervorragend geeigneter Bereich zum Spielen, Lesen und Hobbies ca. 90m² (momentan Paradies für Snookerspieler mit Snookertisch von 3,60m Länge)- Gesamtes Haus mit Fußbodenheizung, 3-fach-verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden (anthrazitfarbenes Aluminium), einbruchhemmende Beschläge und Rollläden und maßangefertigten Fliegengittern Zwei großzügige Garagen für Auto- oder Motorradliebhaber:- gelegen zu beiden Seiten des Hauses- Garage links: 5,76m x 6,74m = 38,8m²- Garage rechts: 5,62m x 5,66m = 31,8m²- beide Garagen habe eine Höhe von 2,60m!- betretbar direkt vom Haus durch Hauswirtschaftsräume oder den Garten- Platz für 1 - 2 Autos in der Garage und jeweils davor mindestens 2 Autos- installierte Wallboxen für Elektroautos- nutzbar auch als Werkstatt, Hobbyraum oder weiterer Stauraum- Fußbodenheizung und Dämmung sorgen für angenehme Temperaturen beim Tüfteln rund ums Auto oder Motorrad oder beim HandwerkernGartenhaus:- Stauraum für Gartengeräte und Grill
