Kaufpreis 1.549.000 €
Zimmer 16
91088 Bubenreuth
Größe 579 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grosses Wohn- und Geschäfts- Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen im Herzen von Bubenreuth mit über 800 m² gesamter Wohn- und Nutzfläche auf ca. 1.079 m² Grundstück. Die Fläche teilt sich lt. voliegenden Plänen in derzeit ca. 431 m² Wohnfläche mit Berücksichtigung der Balkone zu 1/4 und ca. 378 m² Nutzfläche inkl. Garagen. Die potenzielle Wohnfläche beträgt ca. 579 m².In dem gepflegten Haus befinden sich zum aktuellen Stand 4 abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit, welche sich zur Umnutzung bzw. zum Ausbau zu weiteren ca. 4 Wohnungen eignen würde. (Antrag auf Nutzungsänderung/Genehmigung erforderlich) Die Gesamte POTENZIELLE Wohnfläche des Hauses beträgt mehr als ca. 650 m².Auf dem Grundstück befinden sich eine große Doppelgarage mit überdachten Freisitz und Außentreppe zum ausbaubaren Dachspitz sowie 2 Fertiggaragen, somit insgesamt 4 Garagen. Ferner lässt das Grundstück im jetzigen Zustand Stellplätze für ca. 4 - 5 PKW zu. Das Objekt ist zum Zeitpunkt der Übergabe nicht vermietet.Aus Rücksicht auf die Privatssphäre haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen weitgehend verzichtet. Interessant für Selbstnutzer, z.Bsp. für die ganz große Familie als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren zum Ausbau als Mehrfamilienhaus mit mehr als 4 WE. Gern übernehmen wir in ihrem Auftrag die Vermietung der Wohneinheiten.Wir arbeiten mit exklusiven Alleinauftrag für die Eigentümer. Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch. Bitte vereinbaren Sie ausschließlich mit uns nach vorheriger Registrierung (siehe unsere Mail nach ihrer Anfrage) einen Besichtigungstermin mit uns: [email protected]. Wir beantworten ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden auch am Wochenende, schauen sie bitte auch in den SPAM-Ordner ihres E-Mails Programmes.Wenn auch Sie ihre Immobilie erfolgreich und professionell verkaufen möchten, freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung (siehe Ausstattung)
