Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 6
61130 Nidderau
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 1-2-Familienhaus mit einer baulichen Erweiterungsoption im Garten, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine große Familie mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Das Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten sowie die Möglichkeit, das Dachgeschoss zusätzlich, nach Genehmigung auszubauen und einzurichten. Die bestehenden Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten jeweils helle Wohn- und Essbereiche, Küchen, Schlafzimmer. Durch die flexible Aufteilung haben künftige Eigentümer die Wahl, das Haus komplett selbst zu nutzen oder die Einheiten separat zu bewohnen bzw. zu vermieten. Ein Bad im EG müsste nachgerüstet werden.Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche zwei große Räume als Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich, der viel Raum für Erholung, Freizeit und gärtnerische Aktivitäten bietet. Hier können Kinder spielen, Gemüse angebaut oder einfach entspannte Stunden im Grünen verbracht werden.Sehr Interessant ist die Anbaumöglichkeit an das Haus in Höhe von ca. 9,50m im Garten.Für Rückfragen zu diesem Angebot, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Hinweis: Derzeit ist die Obergeschoss-Wohnung vermietet, die Erdgeschoss-Wohnung ist jedoch frei.
