Warmmiete 3.995 €
Zimmer 5
82335 Berg
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 3.595 €
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 2010 in bester Bauqualität erstellte Haus wird durch eine private Zuwegung erschlossen. Es liegt in zweiter Reihe, nach Süden und Westen orientiert und ist von außen nahezu uneinsehbar. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Grundrissgestaltung, exklusive Ausstattung sowie ein modernes Design-Ambiente. Eine 45 m² große Süd-West-Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten sind zusätzliche Highlights des Hauses. Nach Durchschreiten der Eingangstüre mit Sicherheitsschließung befinden Sie sich in einer rund 11 m² großen Diele, die mit eleganten Feinsteinböden in sandsteinfarbenem Design ausgelegt ist. Im Bereich der Diele schließt ein Gäste-WC mit Handwaschbecken an. Über eine zweiflüglig zu öffnende, mit Glasfüllung versehene Türe, erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit knapp 40 m² Fläche. Ein moderner Kaminofen mit verglaster Feuerstelle ist ein „Eye-Catcher“ im Bereich des Wohnzimmers.Vom Wohnzimmer erreichen Sie über mehrere Türen die umlaufende Süd-West-Terrasse mit rund 45 m² Fläche. Ein Highlight bildet die SieMatic-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Gaggenau-Geräten, die an das Esszimmer angrenzt. Eine Kühlgefrierkombination sowie ein separater Dampfgarer runden diese High-Tech-Küche ab. Das gesamte Erdgeschoss sowie die Treppen und Teile des Souterrains sind mit großformatigen Feinsteinböden ausgestattet. Die beiden Obergeschosse mit den jeweiligen Zimmern sowie der Wohn-/Arbeitsraum im Souterrain sind mit hochwertigem Eichenparkett (weiß geölt) bestückt. Das 1. Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer mit rund 30 m², welches Zugang zum Südbalkon bietet sowie ein Kinderzimmer mit rund 16 m² Fläche.Ein rund 9 m² großes Designerbad mit zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne, einer bodentiefen, großformatigen Dusche mit Hansgrohe-Armaturen ist hier ebenso vorhanden. Die Bäder im Haus sind elegant mit italienischen Feinsteinbelägen ausgestattet.Das Dachgeschoss unterteilt sich in ein ca. 14 m² großes Studio, ein Gäste-Duschbad mit WC und Waschbecken sowie einen weiteren, rund 6 m² großen Abstellraum. Dank verschiedener Dachflächenfenster ist das Dachgeschoss lichtdurchflutet. Im Souterrain des Hauses befindet sich ein Hobbyraum mit knapp 30 m² Fläche mit Eichenboden in Wohnraumqualität. Ein Vorratskeller mit ca. 10 m² und ein Werkstattkeller mit ca. 6 m² sowie der Technikraum mit Heizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind als Funktionsräume hier ebenfalls vorhanden. Zum Haus gehört noch eine moderne Doppel-Duplexgarage mit Aluminiumtor und der Möglichkeit, zwei PKWs abzustellen.Ähnliche Angebote
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