Kaufpreis 1.399.000 €
Zimmer 5
81827 München
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohn-Fühlen: 5-Zimmer Obergeschosswohnung mit zwei Dachterrassen / Dachgarten (optional Wintergarten möglich) inkl. Souterrain-Hobbyraum, 2 Bäder mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Gäste-WC, Tiefgarage, Photovoltaik mit Mieterstromkonzept / kollektive Selbstversorgung. Hocheffiziente EH-40-Bauweise, EE-Klasse (Erneuerbare-Energien-Klasse), QNG-Plus-Zertifikat. Besonders nachhaltige Bauweise durch hohen Anteil erneuerbarer Energien, ökologischen Kalkputz, langlebige Materialauswahl und Bauweise u.v.m. Raumaufteilung Option 1 – Großzügiges RaumkonzeptIm Obergeschoss überzeugt der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Wanne und Dusche, zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche.Der wohnlich ausgebaute Souterrainbereich bietet zusätzlichen Komfort: ein vielseitiger Hobbyraum, ein Abstellraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Das absolute Highlight bilden die zwei weitläufigen Dachterrassen, die Sonne von morgens bis abends einfangen und viel Raum für Entspannung, Genuss und gesellige Stunden bieten. Auf Wunsch lassen sich dort auch eine Glasüberdachung oder ein Wintergarten, eine Outdoor-Dusche oder eine kleine Kitchenette realisieren – Ihr privates Refugium über den Dächern.Option 2 – Praktische Stauraum-VarianteIn dieser Variante verändert sich der Zuschnitt der Räume im Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer ist hier ohne Bad en suite gestaltet. Stattdessen entsteht ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der den Alltag besonders praktisch macht. Auch der Wohn-/Ess-/Kochbereich erhält eine angepasste Raumaufteilung.Das absolute Highlight bleibt jedoch unverändert: die beiden großzügigen Dachterrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Hier genießen Sie Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten, entspannte Momente im Grünen und viel Platz für gesellige Abende.
