Kaufpreis 265.000 €
93167 Falkenstein
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Luftkurort Falkenstein, direkt am Waldrand gelegen, wird dieses interessante Investment zum Verkauf angeboten. Dieses umfasst 4 Ferienwohnungen (2x OG und 2 x EG). Die gepflegten, hellen Einheiten verfügen gesamt über ca. 196 m² Wohn-/Nutzfläche und haben alle Balkon bzw. Terrasse. Das ca. 37.840 m² große Grundstück (Erbpacht) ist parkartig gestaltet und garantiert Entspannung pur. Die Einheiten verfügen jeweils über einen Wohnraum mit Kochgelegenheit und zusätzlichem Schlafplatz, einen separaten Schlafraum (teilweise mit zusätzlicher Schlafgalerie), sowie ein Badezimmer. Die Immobilien wurden vor wenigen Jahren teilrenoviert, mit neuer Möblierung ausgestattet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. 4 Kfz-Stellplätze sind zugeordnet.Die Ferienwohnungen sind nicht als Dauerwohnsitz zugelassen, die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist also nicht möglich.Die Objekte sind an eine Ferienanlage angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit einen Vertrag mit der Ferienagentur vor Ort abzuschließen. Diese kümmern sich um die Vermarktung, Buchungen, Reinigung und sind Ansprechpartner vor Ort für Ihre Urlaubsgäste, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. In den Jahren 2023 und 2024 wurde dadurch eine Nettorendite von ca. 5,7% erwirtschaftet.Alternativ vermieten Sie selbst über gängige Portale im Internet, dadurch können die Belegungsraten noch erheblich gesteigert und laufende Kosten gesenkt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Feriendomizil in traumhafter Umgebung!So funktioniert es
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