Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 1
27476 Cuxhaven
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Ferienappartement liegt nicht nur in einer der gefragtesten Gegenden von Cuxhaven-Duhnen, sondern es bietet alles, was Sie im Urlaub brauchen, selbst auf kleinstem Raum. Im Jahre 1978 erbaut verteilen sich die Räumlichkeiten bei ca. 28 m² Wohnfläche auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Balkon, einen Schlafbereich (durch eine 3/4 Wand vom Wohnbereich abgetrennt), einen Flur sowie ein Duschbad. Im Bereich der Küche befindet sich eine kleine Pantry-Küche, ausgestattet mit Cerankochfeld und Waschbecken. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt mit hellen Fliesen aus ca. 2000. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung aus 2024 beheizt (Energieausweis älter). Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Das zweite Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, ist auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, ebenso wie der Keller oder die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick auf die Nordsee und über Duhnen. Ein Wasch- und Trockenraum rundet das Immobilienangebot ab. Die Wohnung wurde stets an Feriengäste vermietet und erzielte im letzten Jahr ca. 10.000 € Umsatz, wobei die Wohnung 4 Monate im Jahr nicht vermietet wird. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 207 € und beinhaltet bis auf Eigenstrom alle Nebenkosten sowie die Rücklage. Die Rücklagenhöhe des Hauses betrug per 31.12.2024 rund 90.308 €.
