Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 7
74532 Ilshofen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Leofels (Ruppertshofen) bei Ilshofen, bereit für Ihre persönliche Note und Gestaltungsideen. Dieses sanierungsbedürftige Haus, erbaut im Jahr 1923, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 962 m².Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, welche an das Arbeitszimmer angrenzt sowie eine Küche und eine dahinterliegende Wohnküche. Ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene gelegen. Ein angebauter Bereich dient als Hauswirtschaftsraum. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang über eine Treppe in den Keller, wo sich die 2013 eingebaute Pelletheizung befindet. Zudem verfügt das Haus über eine PV-Anlage mit Einspeisung und eine Solarthermie für Warmwasser, beides aus 2011.Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Fenster im Obergeschoss wurden ca. 2004 erneuert. Von hier aus gelangen Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das reichlich Potenzial für individuelle Ausbauwünsche bietet. Ein Hobbyzimmer steht bereits zu Ihrer Verfügung.Zusätzlich sind zwei Nebengebäude (Scheunen) auf dem Grundstück vorhanden, eine davon ist direkt vom Haus aus zugänglich. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen hinter dem Haus Platz zur freien Entfaltung, sei es für Erholung, Spiel oder Gartenarbeit. Neben dem Eingangsbereich finden Sie einen Gemüsegarten, der darauf wartet, bepflanzt zu werden.
