Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
75179 Pforzheim
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Moment ist das gesamte Anwesen von einem betagten Mieter bewohnt, der eine Netto-Jahresmiete von 24.000 Euro bezahlt und das Recht hat, das Zweifamilienhaus so lange zu bewohnen, wie er möchte.Das im grünen Außenbereich von Pforzheim gebaute Zweifamilienhaus besticht mit einem schönen Grundstück und einer unverbaubaren sowie sehenswerten Süd-West-Aussichtslage. Das ganze Anwesen ist sehr gepflegt und in den letzten 20 Jahren wurde Einiges saniert (komplette Außendämmung sowie Dachsanierung 2004, Ölheizung 2001). Es sind zwei helle und charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit geräumigem Wohn-Essbereich, kompakter separater Küche und ein Tageslichtbad vorhanden. Im Dachgeschoss wurden weitere zwei Zimmer wohnlich ausgebaut und Gauben sorgen für einen guten Lichteinfall. Im 1. Obergeschoss kann man den bezaubernden Weitblick vom Balkon aus genießen. Das Haus ist voll unterkellert mit direktem Ausgang in den Garten. Der Garten wird liebevoll gepflegt und ist schön eingewachsen. Für Gartenfreunde gibt es noch die Möglichkeit ein Gartengrundstück mit Laube und Pergola mit zu erwerben. Eine sehr große Garage steht direkt an der Straße, das Tor hat einen elektrischen Mechanismus. Einfach anschauen!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
