Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 8
34560 Fritzlar
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Fritzlar: ZFH, ca. 196 m² Wfl., Massivbauweise, ursprüngliches Baujahr ca. 1936, Sanierung und Anbau ca. 1970, Grundstück ca. 927 m², 4 Garagen, Garten, Energieausweis: B, 337 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1936 H. Objekt Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1936 wurde 1970 durch einen Anbau erweitert und bietet heute auf ca.187 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Haus als Zweifamilienhaus nutzbar, theoretisch besteht jedoch die Möglichkeit, insgesamt vier separate Wohneinheiten zu realisieren - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit mehreren Mieteinheiten.Jede der potenziellen Wohneinheiten verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, sodass sich insgesamt acht Zimmer im gesamten Haus befinden. Derzeit sind im Erdgeschoss jeweils zwei Wohnungen hintereinander angeordnet, d.?h. man gelangt durch eine Wohnung hindurch, um in die zweite zu gelangen. Eine Umstrukturierung zur besseren Abtrennung der Einheiten ist denkbar: Im Erdgeschoss könnte dies z.?B. durch den Einbau einer Außentreppe erfolgen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet fünf Kellerräume sowie einen separaten Öltankraum. Der Keller ist trocken und funktional nutzbar. Ein großzügiger Garten bietet Raum zur Erholung oder zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zusätzlich gehören vier Garagen zum Objekt.So funktioniert es
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