Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 7
39116 Magdeburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 170,04 m², einer Nutzfläche von ca. 228,60 m² und einem Grundstück von ca. 714,00 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.Das Haus kann wahlweise als Zweifamilienhaus oder mit geringem Aufwand auch als kleines Mehrfamilienhaus mit bis zu drei separaten Wohneinheiten genutzt werden - ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsanteil oder reine Kapitalanlage.Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über manuelle Rollläden an allen Fenstern, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während ein praktischer Gartenschuppen zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Freizeitbedarf schafft.Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten - ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als lukrative Kapitalanlage.Ein charmantes Zuhause mit Potenzial, Freiraum und Flexibilität - perfekt für alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.
