Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
77855 Achern
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der eindrucksvollen Kulisse der Parkresidenz Illenau erwartet Sie diese stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung. Das schlossähnliche Gebäudeensemble stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und wurde in den Jahren 2008/2009 kernsaniert - die historische Bausubstanz blieb dabei erhalten. Es entstanden insgesamt 50 denkmalgeschützte Wohneinheiten, wobei 20 Wohneinheiten in der Eigentümergemeinschaft sind.Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung.Über die geräumige Diele mit viel Abstellmöglichkeit für Garderobe und Co., welche auch als Essdiele genutzt werden kann, erreichen Sie die einzelnen Zimmer. Der großzügige überdachte Balkon kann vom Wohn-/Essbereich sowie von der Küche aus betreten werden.Im Badezimmer ist eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine gegeben. Nebenan befindet sich zusätzlich ein WC mit einer Dusche. Die drei Schlafzimmer sind alle hell und einladend gestaltet, davon sind 2 größer geschnitten und eignen sich sehr gut als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer, ein weiteres ist etwas kleiner und eignet sich auch als Büro. Das großzügige Wohn- Esszimmer, mit seinen hohen Decken, bietet ausreichend Platz und versprüht ein ganz besonders Flair. Zudem ist ein kleiner Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Auch ein Kellerraum sowie zwei Speicherräume sind der Wohnung zugeordnet. Die Speicherräume liegen in direkter Nachbarschaft zur Wohnung auf der selben Etage, diese könnten auch als Hobbyraum, Saunaraum oder für einen individuellen Zweck verwendet werden.Eine Garage sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.Ein Energieausweis ist nicht erforderlich gem. § 79 (4) GEG.Das monatliche Hausgeld beträgt 514 EUR.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung!