Kaufpreis 212.900 €
Zimmer 2
94405 Landau a.d. Isar
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis Wohnung 212.900,- € + Außenstellplatz 9.900,- € = 222.800,- €Im ersten Obergeschoss dieses hochwertigen Neubauprojekts entsteht bis kommendes Jahr eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,14 m² Wohnfläche, die durch ihre effiziente Aufteilung und moderne Ausstattung überzeugt. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein komfortables Zuhause mit nachhaltiger Bauweise suchen.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der Balkon mit rund 4,5 m² zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnraum ins Freie erweitert. Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und wird über eine mechanische Abluftanlage belüftet, sodass stets ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.Die Ausstattung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt: Vinylböden in den Wohnräumen schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen für behaglichen Komfort sorgt. Schallschutzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden sichern zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ergänzt wird. So erfüllt das Gebäude den Energiestandard Effizienzhaus 40 und bietet eine zukunftssichere Investition.Zur Wohnung gehört ein fest zugeteilter Außenstellplatz. Damit ist diese Einheit eine attraktive Wahl sowohl für Eigennutzer, die eine durchdachte Wohnung mit Balkon suchen, als auch für Anleger, die langfristig von einer werthaltigen Immobilie profitieren möchten.
