Kaufpreis 233.900 €
Zimmer 2
94405 Landau a.d. Isar
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis Wohnung 233.900,- € + Außenstellplatz 9.900,- € = 243.800,- €Im ersten Obergeschoss dieses modernen Neubauprojekts entsteht im kommenden Jahr eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50,89 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Bauweise überzeugt. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen.Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon mit etwa 4,5 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bildet einen ruhigen Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche sowie geschmackvolle Fliesen, die ein zeitloses Ambiente erzeugen.Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt: In allen Wohnräumen schaffen Vinylböden eine warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für behaglichen Komfort sorgt. Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden gewährleisten hohen Schall- und Wärmeschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ergänzt wird - ein Konzept, das den Energiestandard Effizienzhaus 40 erfüllt und damit besonders zukunftssicher ist.Ein fest zugeteilter Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Damit ist diese Einheit eine attraktive Wahl sowohl für Eigennutzer, die eine durchdachte Wohnung mit Balkon suchen, als auch für Anleger, die langfristig von einer werthaltigen Immobilie profitieren möchten.Hinweis: Diese Wohnung ist im ersten Obergeschoss auch nochmals in spiegelverkehrter Ausführung verfügbar.
