Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 10
47198 Duisburg
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt mit Seltenheitswert in idyllischer Lage in direkter Rheinnähe.Das Haupthaus kann als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Anbau ( ca. 78m² Wfl. und ca. 30 m² überdachte Terrasse) wurde zuletzt als Wohnung vermietet (Mieteinnahme bei ca. 750,-- €).Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m². Ein überdachte Terrasse mit Blick in das großzügige Grundstück runden diese Wohneinheit ab.Die zweite Wohneinheit ist auf einer Ebene (EG) und somit barrierefrei zu erreichen. Ein toller Wintergarten, samt Kamin und eine daran anschließende Terrassenüberdachung lassen keine Wünsche mehr offen.Weiter in Richtung Süd-Westen befindet sich ein Nebengebäude mit Flachdach. Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Satteldachs auf diesem Gebäude liegt vor. Dieses Nebengebäude hat ca. 60 m², aufgeteilt in drei Räume ( Werkstatt / Lager, Garage und Hobbyraum).Daran anschließend befinden sich Gewächshäuser und eine Streuobstwiese.An der süd-westlichen Grundstücksgrenze (ca. 70m vom Wohnhaus entfernt befindet sich ein weiteres Nebengebäude, aufgeteilt in Lagerraum, Garage und Stallungen plus eines eingezäunten Freilaufgeheges für die Hühner.Zur nord-westlichen Grundstücksgrenze findet sich noch ein genehmigter Unterstand zur Brennholzlagerung. (7,58m x 3,27m x 2,80m). Alle Nebengebäude sind genehmigt und die Baugenehmigungen liegen vor.
