Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 15
65779 Kelkheim (Taunus)
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Kelkheim-Hornau!Im alten Ortskern von Kelkheim-Hornau, nur ca. 700m vom Hornauer Bahnhof entfernt, haben wir hier eine interessante Immobilie für Sie im Angebot.Dieses ehemalige, vor 1900 erbaute, Hotel- und Gaststättengebäude wurde nach 2006 in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten umgebaut. Mit neuer Außendämmung, Elektroinstallationen, Sanitärarbeiten und Heizungsanlage wurden die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen exklusiv ausgestattet.Eine 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 105m² Wfl. steht derzeit leer und kann kurzfristig eigengenutzt werden. Die anderen 5 Wohnungen sind an solvente Mieter schon langfristig vermietet.Im erweiterten Untergeschoß befindet sich zwei große Lagerräume und weitere Kellerräume mit Waschküche für Waschmaschinen und Trockner.Ein historisches Nebengebäude mit Garage und weiteren großzügigen Lagerräumen wurde ebenfalls nach 2006 saniert.Von den Eigentümern wurde das gesamte Haus stets ordentlich gepflegt und instandgehalten, sodass Sie einen guten Zustand der Wohnung vorfinden.Hier investieren Sie in eine solide Immobilien-Kapital-Anlage mit über 420 m² Wohnfläche oder nutzen einen Teil der Wohnungen selbst in einer einzigartigen Lage direkt im alten Ortkern von Kelkheim-Hornau.Neben und hinter dem Wohngebäude befinden sich 6 Außen-Stellplätze, das sanierte Nebengebäude mit max. 3 überdachten Stellplätzten und ein überdachter Stellplatz im Hof der Erdgeschoss-Wohnung.Die Mieteinnahmen von ca. € 48.000,-- p.a. werden Ihre Finanzierungskosten weitestgehend decken. Durch das Nebengebäude und die Lagerräume können zusätzliche Einnahmen generiert werde.Sie haben eine Vision, und wollen nachhaltig in eine sehr gute Lage investieren? Rufen Sie gleich unter 06192-9779220 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
