Kaufpreis 162.000 €
Zimmer 3
27474 Cuxhaven
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das behagliche Wohngefühl auf einer Wohnfläche von ca. 73 m². Auf einem ca. 149 m² großen Grundstück gelegen, bietet es alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet den idealen Platz für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein kleineres Kinderzimmer mit praktischem Einbauschrank. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum (Nutzfläche) - ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier reichlich Nutzfläche: einen Vorraum, eine Werkstatt bzw. einen Vorratsraum, einen Waschraum mit Heizungsanlage. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1986. Da es sich bei dem Modell um eine Niedertemperaturheizung handelt, besteht nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz keine automatische Austauschpflicht. Die Heizung darf weiter betrieben werden. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1978 und sind mit elektrischen Rollläden versehen. Vor dem Haus stehen drei eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung; eine Garage rundet das Angebot ab.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Erholung und kleine Gartenfreuden. Dieses Haus eignet sich ideal als Starterobjekt für junge Familien oder Paare, die in zentraler und dennoch ruhiger Lage ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
