Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 13
33189 Schlangen
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch drei klar voneinander getrennte Wohneinheiten sowie ein großzügiges Grundstück von 1.120 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 330 m² und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Während die Erdgeschosswohnung über einen eigenen Hauseingang verfügt, sind die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bequem über das zentrale Treppenhaus erreichbar.ErdgeschossDie Erdgeschosswohnung bietet fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten mit Blick in den Garten und der separate Eingang, der den Charakter einer eigenständigen Einheit unterstreicht.ObergeschossIm Obergeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und lädt zum Verweilen im Freien ein.DachgeschossDas Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit eignet sich ideal als gemütliche Rückzugsmöglichkeit und ist klar von den anderen Wohnungen getrennt.Ergänzt wird das Gebäude durch einen Vollkeller sowie eine lange Doppelgarage mit viel Stellfläche. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Das weitläufige Grundstück stellt ein zusätzliches Highlight dar und unterstreicht den Wert der Immobilie.Dieses Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide und ertragreiche Investition suchen, bietet aber ebenso Perspektiven für eine spätere Teil-Selbstnutzung.So funktioniert es
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