Kaufpreis 1.439.000 €
Zimmer 5
81827 München
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Oktober 2025
Baujahr: 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohn-Fühlen: 5-Zimmer Wohnung mit rundum grün eingewachsenem Garten, mit Terrasse, inkl. Souterrain-Hobbyraum Bäder mit bodengleichen Duschen, Badewanne (optional Whirlpool), Sauna-Option, Tiefgarage, Photovoltaik mit Mieterstromkonzept / kollektive Selbstversorgung. Hocheffiziente EH-40-Bauweise, EE-Klasse (Erneuerbare-Energien-Klasse), QNG-Plus-Zertifikat. Besonders nachhaltige Bauweise durch hohen Anteil erneuerbarer Energien, ökologischen Kalkputz, langlebige Materialauswahl und Bauweise u.v.m. Raumaufteilung Option 1 – Ihr persönlicher WellnessbereichIm Erdgeschoss verbindet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich Innen und Außen auf ideale Weise. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den grünen Privatgarten, der viel Raum für Entspannung und gemeinsame Momente bietet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit bodengleicher Dusche, zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Einzusätzliches Bad mit Dusche rundet diese Ebene ab. Im Souterrain eröffnet ein großer Hobbyraum vielfältige Möglichkeiten – vom Fitnessraum über das Atelier bis hin zum Rückzugsort. Ein weiteres Bad mit Dusche, Badewanne und der vorbereitete Anschluss für eine Sauna verwandeln den Bereich auf Wunsch in eine private Wellnessoase. Ein großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für Klarheit und Ordnung. Option 2 – Mehr Struktur und StauraumAlternativ kann die Wohnung mit einem leicht angepassten Grundriss im Erdgeschoss ausgeführt werden. Die Raumaufteilung verändert sich in den Proportionen, bleibt aber genauso großzügig und hell. Im Souterrain wird der Bereich durch einen zusätzlichen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt – perfekt für alle, die Wert auf noch mehr Ordnung und Struktur im Alltag legen. Hobbyraum und Badezimmer mit bodengleicher Dusche bleiben bestehen, sodass auch hier viel Platz für Freizeit und Erholung zur Verfügung steht.
