Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 6
82178 Puchheim
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gemeinschaftlicher Zufahrt. Der Hauseingang ist über wenige Treppenstufen erreichbar.Raumaufteilung - durchdacht und vielseitig nutzbarIm Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Zuge einer Renovierung bietet sich die Möglichkeit, Küche und Wohnbereich durch einen Durchbruch zu einem offenen Raumkonzept zu verbinden - ideal für ein modernes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür direkt auf die große Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Sowohl das Kellergeschoss als auch das Obergeschoss sind über eine innenliegende Treppe bequem erreichbar.Erstes Obergeschoss - ideal für FamilienHier erwarten Sie drei Schlafzimmer. Zwei davon bieten direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.Zweites Obergeschoss / Dachgeschoss - zusätzlicher WohnraumDas ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Abstellraum unter der Dachschräge ist über eine kleine Nebentür erreichbar.Kellergeschoss - funktional und vielseitigIm Keller stehen zwei Räume zur Verfügung: ein unbeheizter Lagerkeller (ideal für Vorräte) und ein beheizter Hobbyraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Heizraum mit Ölheizung sowie einen angrenzenden Tankraum.Außenbereich - Erholung im GrünenDer Garten ist schön eingewachsen und bietet Privatsphäre. Eine große Terrasse mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Über eine Gartentür besteht ein direkter Zugang zum Aubinger Weg und somit zu öffentlichen Wegen.StellplatzsituationZur Immobilie gehört eine Fertiggarage, die sich ebenfalls im Bereich der gemeinschaftlichen Zufahrt befindet.
