Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
10553 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im lebendigen Moabit nahe der Spree und nur wenige Minuten von der Turmstraße entfernt, befindet sich diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1956.Auf rund 65 m² überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer mit einer Badewanne für Komfort sorgt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Für das Gebäude sind bereits Sanierungsmaßnahmen beschlossen - darunter eine Strangsanierung, deren Finanzierung gesichert ist. Dies gewährleistet eine langfristige Wertstabilität der Immobilie. Seit Anfang 2024 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mieter haben einer Mieterhöhung bereits zugestimmt - ein klares Signal für eine solide und sichere Mietbasis.Diese Kombination aus attraktiver Lage, durchdachtem Grundriss und gesicherter Vermietung macht die Wohnung zu einer zukunftsorientierten Investition mit Wohlfühlcharakter.
