Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 8
04158 Leipzig
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GROßES EINFAMILIENHAUSDieses ursprünglich als Mehrfamilienhaus konzipierte Gebäude wurde von den aktuellen Eigentümern zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet. Wo sich früher auf jeder Etage eigenständige Wohneinheiten befanden, sorgen heute offene Übergänge und ein gemeinsames Treppenhaus für ein durchgängiges Raumgefühl. Die Struktur ist nicht mehr auf getrennte Wohnungen ausgelegt, sondern auf ein harmonisches Zusammenleben über alle drei Ebenen hinweg - ideal für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.MEHRGENERATIONEN- WOHNEN Das Haus bietet optimale Bedingungen für ein Mehr- Generationen- Wohnen.WOHNEN UND ARBEITENAuch für ein Konzept Wohnen und Arbeiten an einem Ort sind die Voraussetzungen perfekt.RENDITEOBJEKT VERMIETUNGUnabhängig davon ist es unkompliziert möglich, das Haus wiederum als 3 separate Wohnungen zu nutzen. Dafür spricht die Nähe zum Leipziger Messegelände und zu den großen Arbeitgebern BMW, Porsche, DHL im Norden Leipzigs.RaumaufteilungMit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 155?m² bietet das Haus auf jeder Etage ein vergleichbares Raumkonzept: Jeweils ein modernes, individuell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei eher schmal geschnittene Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Eine zentrale Küche befindet sich im Erdgeschoss und dient als gemeinsamer Treffpunkt für den Alltag. Das Haus steht auf einem 780?m² großen Grundstück, das viel Raum zur freien Gestaltung bietet. Der Garten erstreckt sich zur ruhigeren Rückseite hin und umfasst unter anderem einen großen Pool - ein Rückzugsort mit Erholungsfaktor. Einen direkten Zugang zu Selbigem schafft ein Anbau im Erdgeschoss, welcher als Haupteingang dient. Eine etwa 15 Meter tiefe Wassersäule in Form eines Brunnens sorgt für eine zusätzliche Wasserquelle - ideal für die Gartenbewässerung oder den Poolbetrieb. KfZ- Stellplätze vor dem Haus, Garagen sowie zwei Schuppen, die sich z.?B. auch als Werkstatt nutzen lassen, schaffen praktischen Stauraum für Hobbys, Technik oder Gartenbedarf.Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen - sei es zum Wohnen, Arbeiten oder für das entspannte Leben im Grünen.
