Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 2
21339 Lüneburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 31. März 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage am grünen Stadtrand von Lüneburg!Das moderne Neubauprojekt am Hermann-Wrede-Weg 14 umfasst zehn hochwertige Wohneinheiten in attraktiver Lage am grünen Stadtrand von Lüneburg. Die Wohnungen wurden energieeffizient und klimafreundlich nach dem KfW40-Standard errichtet, dass bedeutet für Sie niedrige Nebenkosten, langfristige Werthaltigkeit und die Sicherheit einer zukunftsfähigen Investition.Steuerliche Vorteile durch das Wachstumschancengesetz:Als Kapitalanleger profitieren Sie von der neuen degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5?% jährlich. Diese Regelung ermöglicht es Ihnen, bereits in den ersten Jahren erhebliche steuerliche Vorteile zu realisieren und den Anschaffungspreis Ihrer Immobilie spürbar zu reduzieren. Nach Ablauf der degressiven Phase können Sie linear mit 3?% p.a. weiter abschreiben eine langfristig vorteilhafte Struktur, die Bestandsimmobilien in dieser Form nicht bieten.Fördermöglichkeiten und energetische Qualität:Dank des KfW40-Standards besteht die Möglichkeit, eine KfW-Förderung mit einem zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000?€ pro Wohneinheit zu beantragen. Mit einer kalkulierten Kaltmiete von ca. 15.000?€ jährlich erzielen Sie eine solide Rendite. Zudem bieten wir Ihnen auf Wunsch unseren professionellen Vermietungsservice an - für maximale Entlastung und sorgenfreie Vermietung.Informieren Sie sich persönlich über dieses nachhaltige Wohnprojekt mit attraktiven Fördermöglichkeiten. Wir beraten Sie gern zu Ihrem Investment in eine werthaltige und zukunftsfähige Immobilie.
