Kaufpreis 299.000 €
51103 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Höhenberg, einem aufstrebenden Stadtteil Kölns, wo sich eine einzigartige Investmentmöglichkeit in Form eines vollvermieteten Garagenhofs präsentiert. Dieses Grundstück bietet nicht nur sichere Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, sondern birgt auch ein beachtliches Potenzial für zukünftige bauliche Entwicklungen.Objektdetails:10 vollvermietete Garagen und 4 Außenstellplätze: Aktuell sind alle Einheiten für einen günstigen Kurs vermietet, was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer bedeutet.Flexibles Nutzungspotenzial: Bisher wurde keine Bauanfrage gestellt, sodass das Grundstück baulich ggf. anders genutzt werden kann, um den zukünftigen Bedürfnissen des Stadtteils gerecht zu werden.Jährliche Nettomiete: Die aktuelle jährliche IST-Nettomiete liegt bei 12.793,56 € und bietet eine solide Einnahmequelle. Die geplante SOLL-Nettomiete kann auf ca. 18.000,00 € angesetzt werden.Investitionsvorteile:Sofortige Rendite: Durch die Vollvermietung aller 14 Einheiten ist eine stabile Einnahmequelle gegeben.Flexibilität für die Zukunft: Das ungenutzte Potenzial des Grundstücks ermöglicht es dem Investor, auf zukünftige Bedürfnisse des Stadtteils einzugehen.Attraktive Lage: Die zentrale Lage in Höhenberg sichert eine hohe Nachfrage nach sicheren Parkmöglichkeiten.Entwicklungspotenzial: Die bereits attraktive Rendite lässt Raum für weitere Entwicklungsmöglichkeiten und Wertsteigerung des Grundstücks.Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftsträchtige Immobilie zu investieren und gleichzeitig von der stabilen Rendite der vollvermieteten Garagen und Stellplätze zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
