Kaufpreis 62.125 €
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im alten Ortskern von Oberhausen-Rheinhausen haben Sie nundie Möglichkeit ein kleines Grundstück mit viel Potential zuergattern. Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 100 m², ist zurStraße hin gelegenen. Es unterliegt keinem Bebauungsplan,wodurch die Bebauung dem §34 Umgebungsbebauungunterstellt ist.Das Grundstück eignet sich für ein Haus, mit Balkon, von ca. 10 mx 10 m, inkl. einer, im Haus gelegenen, Doppelgarage. Ein Bau mit2 Vollgeschossen zuzüglich Dachausbau, wäre auf diesemGrundstück, mit Stellen einer Bauvoranfrage, denkbar. Siekönnten bei dieser Bauweise eine Wohnfläche von ca. 155 m² undweiteren ca. 53 m² Nutzfläche für Garage, Technikraum undTreppenhaus, generieren. Soviel Fläche brauchen Sie nicht?Dann bauen Sie eine Nummer kleiner und erschaffen sich einekleine, uneinsehbare Gartenoase mit Stellplatz. Schon mal an einTinyhaus gedacht? Auch diesen Traum könnten Sie hierrealisieren.Nicht im Preis inklusive sind die Rodung des Grundstücks, sowiekleinere Abbrucharbeiten, welche vor Baubeginn noch getätigtwerden müssten.Alle aufgezählten Variationen dienen lediglich als Inspiration. Dieletztendliche Ausführung und somit die Qual der Wahl liegtselbstverständlich ganz bei Ihnen und muss natürlich mitAbsprache und der Abgabe einer Bauvoranfrage individuell, beiden zuständigen Baubehörden, beantragt und genehmigt werde.Ganz getreu nach dem Motto "Raum fürs Leben", bieten wirIhnen hier den passenden Raum für Ihr Leben und das IhrerFamilie oder Freunden.Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einenBesichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen bearbeitenkönnen, wenn wir eine vollständig ausgefüllte Anfrage erhalten.Nach Erhalt Ihrer Anfrage werden wir Sie in Bezug auf IhrWiderrufsrecht kontaktieren. Nachdem dies geklärt ist, erhaltenSie alle Daten und Unterlagen zu diesem herrlichen Bauplatz.Gerne machen wir einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenenUnterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wirüberprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeitensorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlernnicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposéerfolgen daher ohne Gewähr. Soweit in diesem ExposéGrundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wirdarauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl.dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immermaßstabgetreu sind.Ausstattung:- ca. 100 m² Grundstück- 2 Vollgeschosse inkl. Dachausbau- Kein Bauzwang- Erschließung über die öffentliche Straße möglich
