Kaufpreis 200.000 €
94518 Spiegelau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück im Herzen der Spiegelau anbieten zu dürfen. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die in eine zukunftsorientierte Immobilie mit einem tollen Standort investieren möchten. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 2.728 m² und ist bereits mit einer genehmigten Eingabeplanung für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen und Carport- & Außenstellplätzen ausgestattet.PROJEKTBESCHREIBUNG:Das geplante Mehrfamilienhaus wird eine gesamte vermietbare Fläche von 1.256,11 m² bieten und sich über mehrere Etagen erstrecken. Geplant sind Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 58,35 m² bis ca. 85,93 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und/oder ein Carport. Ein Aufzug ist ebenfalls geplant, um barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen zu gewährleisten. Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang zum Balkon oder einer Terrasse. HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS:- Genehmigte Eingabeplanung: Die vorhandene Eingabeplanung ermöglicht einen zügigen Baubeginn und spart wertvolle Zeit und Kosten bei der Umsetzung des Projekts.- Attraktive, gefragte Wohnungsgrößen: Das Mehrfamilienhaus bietet gute Wohnungsgrößen, die auf die Bedürfnisse verschiedener Zielgruppen abgestimmt sind.- Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern: Die geplanten Wohnungen haben eine Wohnfläche von 58,35 m² bis ca. 85,93 m², ideal für unterschiedliche Lebensstile.- Stellplätze und Carports: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und/oder ein Carport, was zusätzlichen Komfort bietet.- Barrierefreier Zugang: Ein geplanter Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Hauses.- Gute Infrastruktur: Die zentrale Lage in Spiegelau gewährleistet eine sehr gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. WIRTSCHAFTLICHKEIT:Für Investoren und Bauträger bietet dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit guter Lage zu investieren. Die Nachfrage nach Wohnraum in Spiegelau, kombiniert mit der durchdachten Planung und der attraktiven Lage, verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen.Nach Anfrage stellen wir Ihnen gerne alle Planunterlagen sowie weitere Informationen wie z.B. die Visualisierung und die Flächenberechnungen des geplanten Projektes zur Verfügung. Dies ermöglicht Ihnen, einen detaillierten Einblick in das Bauvorhaben zu erhalten und die Möglichkeiten des Grundstücks umfassend zu bewerten.Gebäudeenergiegesetz (GEG):wird nicht benötigt
