Kaufpreis 260.000 €
33332 Gütersloh
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück in begehrter Wohnlage in Gütersloh!Grundstücksgröße: ca. 818 m²GRZ (Grundflächenzahl): 0,4GFZ (Geschossflächenzahl): 0,5Zulässige Bebauung: Einzel- oder Doppelhäuser, 1 VollgeschossGebiet: Reines Wohngebiet (§4 BauNVO)ObjektbeschreibungWillkommen in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Herzen von Gütersloh. Dieses attraktive Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 818 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in bester Lage zu verwirklichen.Dank der GRZ von 0,4 und der GFZ von 0,5 ist eine Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem großzügigen Doppelhaus möglich - jeweils mit einem Vollgeschoss. Der Bebauungsplan sieht ausschließlich eine wohnwirtschaftliche Nutzung vor, was für ein besonders ruhiges und familienfreundliches Umfeld sorgt.Ob ein klassisches Einfamilienhaus mit Garten oder ein stilvolles Doppelhaus mit durchdachtem Grundriss - hier lassen sich vielfältige Wohnideen realisieren.BebaubarkeitLaut Bebauungsplan gelten folgende Festsetzungen:Zulässig sind ausschließlich Einzel- oder DoppelhäuserReines Wohngebiet gemäß §4 BauNVOMaximal 1 VollgeschossGRZ 0,4 ? ca. 327 m² bebaubare FlächeGFZ 0,5 ? maximal ca. 409 m² GeschossflächeDie Bebauung richtet sich nach §30 BauGB (Bebauungsplan liegt vor). Gern lassen wir Ihnen auf Wunsch die entsprechenden Planunterlagen zukommen oder vermitteln den Kontakt zur zuständigen Baubehörde.FazitEin Baugrundstück wie dieses ist selten: Ruhig gelegen, großzügig geschnitten und ideal für die individuelle Bebauung. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum - ob als Familie, Paar oder Bauherr mit Blick auf eine Doppelhauslösung.Ihr Zuhause wartet auf Sie - in der Cordulastraße 13 in Gütersloh.
