Kaufpreis 479.375 €
22149 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 767 m² große Grundstück bietet viel Platz für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Im großzügigen Garten können Ihre Kinder toben und Sie empfangen Freunde und Bekannte zum Grillen. Bauen Sie Ihr eigenes Gemüse und Obst an oder genießen Sie einfach Ihre wohlverdiente Ruhe auf eigenem Grund und Boden. Die Ausrichtung des Grundstück ist ideal für Ihre Photovoltaikanlage.Die derzeitige baurechtliche Ausweisung im Bebauungsplan Rahlstedt 91 lautet:WR: Reines WohngebietI: Erdgeschoss plus Dachgeschoßo: offene Bauweise2W: Wohngebäude mit nicht mehr als zwei WohnungenED: nur Einzel- und Doppelhäuser zulässigGRZ: 0,2GFZ: 0,3Ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 155 m² und einer Bruttogeschossfläche von ca. 230 m² ist demnach zulässig. Daraus resultiert eine Wohnfläche von rd. 175 m² zzgl. Keller, Terrassen und Balkone. Die Abrisskosten des aufstehenden Einfamilienhauses trägt der Käufer.
