Kaufpreis 350.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BAUGRUDSTÜCK FÜR EINE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN UND BLICK AUF GRÜNE FELDER IN HAMBURG - DUVENSTEDT- ca. 421 m² großes Grundstück, Eigenland, - ca, 15,5 m breites Grundstück, ca. 60 m langes Grundstück- bis zu ca. 10 m breites Gebäude möglich und ca. 18,8 m langer Neubau möglich oder ca. 9 m x ca. 20,9 m (bis zu)- ca. 125 m² oder ca. 150 m² (Toskana Stil) bis zu ca. 175 m² (mit Souterrain) Wohnfläche je Doppelhaushälfte möglichGRUNDSTÜCK 1- rückwärtige Lage, Blick ins Grüne- nach Süden und Westen ausgerichtet - Zufahrt400.000,- EuroGRUNDSTÜCK 2- vordere Lage, Blick auf weitläufige Felder- nach Süden und Osten ausgerichtet - 350.000,- Euro- W I o gemäß Baustufenplan- reines Wohngebiet- 1 Vollgeschoss und Dachgeschoss (Toskana-Stil möglich) oder Penthouse-Staffelgeschoss- 2/10tel Bebauung gemäß Baupolizeiverordnung (20 % des Grundstücks sind bebaubar)- ca. 94 m² Grundfläche im Erdgeschoss (mit Außen- und Innenwänden)- ca. 75 m² bei 20 % Wandabzug im Erdgeschoss - ca. 50 m² Wohnfläche im Dachgeschoss oder Staffengeschoss bzw. PenthouseODER- ca. 75 m² im Toskana Stil in Dachgeschoss (unter 2,40 m beginnend)- Souterrain möglich (zusätzliche Wohnfläche von ca. 100 m² bis zu 1,40 m über dem Erdboden)- kein Baumbestand im bebaubaren Bereich- Grundstück erschlossen- Abriss des Bestandsgebäudes mit Kellergeschoss notwendig
