Kaufpreis 330.000 €
17449 Karlshagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Ostseebad Karlshagen liegt im nördlichen Teil der Insel Usedom, zwischen der Ostsee und dem Peenestrom. Die ehemals kleine Fischersiedlung ist vorrangig durch Tourismus geprägt. In der 3.250 Einwohner Gemeinde Karlshagen haben sich viele kleinere Handwerksbetriebe angesiedelt, welche jährlich viele Urlaubsgäste anzieht. Der Ort verfügt über einen großen Hafen, in dem sowohl Fischkutter als auch Fahrgastschiffe anliegen.Karlshagen ähnelt einem Straßendorf und ist vorrangig geprägt durch die Bebauung aus der Zeit nach 1945. Schulen sowie Kindertageseinrichtungen befinden sich in dem Ort. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind zudem in ausreichender Zahl zu finden. Ein besonderes Highlight für Touristen ist der weitläufige Sandstrand, der sich über mehrere Kilometer erstreckt. Er bietet viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Surfen, Segeln oder Schwimmen bietet. Darüber hinaus laden zahlreiche Strandkörbe und Liegestühle zum Entspannen und Verweilen ein.Das Flurstück 21, welches an die Peenestraße angrenzt, bietet ein Einfamilienhaus mit Nebengelass und eine denkmalgeschützte Scheune. Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, teilunterkellerten Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Schuppen und dazugehörigen Außenanlagen bebaut. Das Haus wurde ca. 1965 auf einem Beton- und Feldsteinfundament errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 67 m². Die Innenwände bestehen überwiegend aus Mauerwerk. Über dem Keller- und Erdgeschoss liegt eine Massivdecke. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Flur sowie einen Windfang. Das Dachgeschoss steht als zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Für eine zwei- bis dreiköpfige Familie ist das Gebäude ideal. Die angrenzende Scheune ist ein eingeschossiges Nebengebäude mit Lagerflächen und Tierställen, welche um 1900 errichtet wurde. Sie besteht aus einem Fachwerk mit Ziegelausfachung und verfügt dabei über ca. 179 m² Nutzfläche. Genutzt werden kann die Scheune als Lagerfläche oder für Tierboxen. Die Gesamtgrundstücksfläche des Flurstücks beläuft sich auf ca. 968 m².Der Kaufpreis beträgt: 330.000 €.Im Vorfeld wurden von dem Eigentümer keine Bauvoranfragen o. Ä. gegenüber den zuständigen Behörden gestellt.Vorrangig soll das Objekt im Paket mit den angrenzenden Flurstücken 20 (teilweise baureifes Land) und 27(Weide- und Grünfläche) verkauft werden. Informationen und Preise können gern zur Verfügung gestellt werden.
