Kaufpreis 160.000 €
74653 Künzelsau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer gewachsenen Wohngegend von Künzelsau bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein 432?m² großes Baugrundstück in einer Baulücke - ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus (je nach Bebauungsplan und Genehmigung). Es bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen in zentraler Lage.Derzeit befinden sich noch zwei ältere Garagen auf dem Grundstück, die vom Käufer entfernt werden müssen, um das Grundstück vollständig nutzen und bebauen zu können.Das Grundstück ist noch nicht erschlossen, jedoch liegen alle relevanten Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser, Gas, Telekom) direkt in der angrenzenden Straße. Die Kosten für die Erschließung trägt der Käufer.Dank der Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung bietet das Grundstück nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine langfristig stabile Investition in begehrter Lage von Künzelsau.
