Kaufpreis 299.000 €
25557 Hanerau-Hademarschen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Projektbeschreibung - 5 Reihenhäuser:Die zum Verkauf stehenden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.065?m² bieten nach vorliegendem, positiv beschiedenem Bauvorbescheid die Möglichkeit, fünf moderne Reihenhäuser zu errichten. Die beiden aktuell bebauten Grundstücke sollen im Zuge der Projektentwicklung zusammengelegt werden.Für die Reihenhausbebauung ist eine Gesamtgeschossfläche von ca. 805?m² vorgesehen. Die genehmigte Bauweise umfasst ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und eine Firsthöhe von maximal 8 Metern. Die städtebauliche Einbindung erfolgt harmonisch in das bestehende Wohnumfeld.Die Zuwegung für alle fünf Reihenhäuser erfolgt gemeinsam mit dem angrenzenden Einfamilienhaus über eine geplante, zentrale Zufahrt. Für jede Einheit ist ein eigener Stellplatz vorgesehen, was die Realisierung sowohl praktisch als auch rechtlich absichert.Das Projekt eignet sich ideal für eine familienfreundliche, verdichtete Wohnbebauung in ruhiger Lage. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche lassen sich sowohl private Gartenbereiche als auch ein effizientes Wege- und Stellplatzkonzept realisieren. Die bauliche und wirtschaftliche Trennung zum Einfamilienhaus ist klar definiert - so sind Reihenhaus- und Einzelhausbereich unabhängig voneinander entwickelbar oder veräußerbar.Projektbeschreibung - Einfamilienhaus:Im Rahmen des gültigen Bauvorbescheids kann auf dem zusammengelegten Areal zusätzlich ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden. Es entsteht auf einem klar abgrenzbaren Teilgrundstück mit einer Größe von ca. 751?m², das bei Bedarf separat abgetrennt und eigenständig veräußert werden kann.Die geplante Geschossfläche beträgt ca. 189?m², verteilt auf ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Firsthöhe ist mit maximal 8 Metern angesetzt. Die Erschließung erfolgt gemeinsam mit den Reihenhäusern über eine zentrale Zufahrt, jedoch bietet das Einfamilienhaus eine völlig abgeschirmte, ruhige Lage mit ausgeprägter Privatsphäre.Dank seiner Grundstücksgröße, der klaren räumlichen Trennung und dem attraktiven Baufenster stellt dieses Einfamilienhaus eine wertvolle Einzelhauslösung mit eigenem Charakter dar - ideal für Eigennutzer, die einen Rückzugsort mit großem Gartenanteil und hochwertigem Wohnkomfort suchen.