Kaufpreis 495.000 €
21037 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück mitten in der Natur mit einer Fläche von ca. 7.140 m² bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich Ihren Traum vom modernen Wohnen auf dem Lande mit viel Platz in der freien Natur zu verwirklichen. Das Grundstück ist unbebaut und liegt im Außenbereich.Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, Nachbarbebauung, wonach sich die Bebauung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.Es liegt eine Baugenehmigung für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss vor.Die Ermittlung der GRZ ergibt sich wie folgt:Überbaute GrundstücksflächeNeubau 188,70 m²Terrasse 85,68 m²Summe 274,38 m²Die GRZ beträgt 0,04Das geplante Einfamilienhaus hat eine Länge von 22,20 m und eine Breite von 8,50 m.Ermittlung der GFZ BGF(Vollgeschosse) 342,40 m²Grundstücksfläche 7.140,00 m²Die GFZ beträgt 0,05 bei einer Bruttogrundfläche von 342,40 m²Im hinteren Bereich besteht für Pferdeliebhaber die seltene Möglichkeit für eine Pferdehaltung direkt vor der Haustür. Selbstverständlich können Sie die große Grünfläche aber auch sehr gut für gärtnerische Ambitionen, Obstbäume, Gemüsebeete für die Selbstversorgung und natürlich hervorragend als Kinderspielfläche nutzen. Dieses Baugrundstück bietet jedenfalls genügend Platz für Ihre ganz besonderen, individuellen Bedürfnisse und Wünsche und ist insoweit ein Traumgrundstück.
